Отговорете на тези въпроси, преди да изберете модел
- Колко души е домакинството? Постоянно жилище или лятна къща?
- Колко m² е парцелът и какъв е коефициентът на застрояване (TAKS)?
- Един етаж или два? Има ли възрастен човек или човек с намалена подвижност?
- Какъв е бюджетът? Конструкция на сурово или до ключ?
Отговорите на тези въпроси директно определят избора на модел. По-долу обясняваме най-разпространените модели с данни от реални проекти.
Модел 1: Малка къща / Лятна къща (35-65 m²)
Това е мащабът, при който лека стомана се прилага най-ефективно. Скоростта на производство и монтаж е най-висока, а цената на m² най-ниска в тази група.
| Характеристика | Стойност |
|---|---|
| Типична площ | 35 – 65 m² |
| Разпределение на стаите | Студио или 1 спалня |
| Употреба | Лятна къща, къща за сам човек, гостна къща, офис |
| Срок на доставка | 30 – 45 дни (на сурово) |
| Цена на сурово | 550 000 – 900 000 TL |
| Цена до ключ | 1 100 000 – 1 600 000 TL |
Модулният дизайн е популярен в този мащаб: стандартни модули 3×6 m или 3×9 m могат да се комбинират за достигане на желания размер.
Модел 2: Самостоятелна Къща с 2 Спални (80-115 m²) — Най-Предпочитаният Избор
Това е, с голяма преднина, най-често строеният модел в проектите на MefSteel. Той предлага достатъчно пространство за четиричленно семейство, като запазва най-добрия баланс между бюджет и комфорт.
| Характеристика | Стойност |
|---|---|
| Типична площ | 80 – 115 m² |
| Разпределение на стаите | 2+1 (хол + 2 спални + 1 баня) |
| Употреба | Постоянно жилище, самостоятелна къща с двор |
| Срок на доставка | 45 – 60 дни (на сурово), 75 – 90 дни (до ключ) |
| Цена на сурово | 950 000 – 1 500 000 TL |
| Цена до ключ | 1 900 000 – 2 800 000 TL |
Нашият проект от 98 m² с 2 спални, завършен в Сюлейманпаша, Текирдаг: конструкция + покрив + фасада, доставени за 45 дни, доставка до ключ за 85 дни. Клиентът получи къщата на цена 22% по-ниска от офертата за стоманобетон.
Модел 3: Голяма Семейна Къща 3 Спални (120-165 m²)
Този размер се предпочита от семейства с 5 и повече души, които искат и стая за гости. Може да се планира като едноетажна или 1,5-етажна (с използваем таванен етаж).
| Характеристика | Стойност |
|---|---|
| Типична площ | 120 – 165 m² |
| Разпределение на стаите | 3+1 или 3+2 |
| Употреба | Голямо семейство, селска къща |
| Срок на доставка | 60 – 75 дни (на сурово), 90 – 110 дни (до ключ) |
| Цена на сурово | 1 400 000 – 2 100 000 TL |
| Цена до ключ | 2 800 000 – 4 000 000 TL |
Модел 4: Двуетажна Къща (160-240 m²)
За проекти с малък парцел, но голяма нужда от пространство, двуетажното решение е идеално. При лека стомана подовата плоча между етажите се изгражда като композитна система със стоманени греди, а сеизмичното изчисление се извършва съгласно TBDY 2018.
| Характеристика | Стойност |
|---|---|
| Типична площ | 160 – 240 m² (общо 2 етажа) |
| Разпределение на стаите | 4+1, 4+2 или индивидуален план |
| Първи етаж | Хол, кухня, баня за гости |
| Горен етаж | Спални, баня, кабинет |
| Срок на доставка | 75 – 100 дни (на сурово), 110 – 130 дни (до ключ) |
| Цена до ключ | 3 500 000 – 5 500 000 TL |
При двуетажните сгради отворът на стълбището, височината на етажа и непрекъснатостта на пода са критични детайли. Гредите на лекия стоманен под се проверяват и по отношение на вибрации. MefSteel документира тези изчисления в конструктивния доклад на всеки проект.
Модел 5: Вила (200-300 m²)
За проекти с голям парцел, леките стоманени вили стават все по-популярни сред клиенти, които желаят високи тавани и големи стъклени повърхности. Вила със същото качество от стоманобетон струва значително повече.
| Характеристика | Стойност |
|---|---|
| Типична площ | 200 – 300 m² |
| Разпределение на стаите | 4+1, 5+1 или индивидуална архитектура |
| Тип покрив | Двускатен, четирискатен или плоска тераса |
| Открояваща се характеристика | Големи стъклени фасади, високи тавани, отворен план |
| Срок на доставка | 90 – 120 дни (на сурово), 130 – 160 дни (до ключ) |
| Цена до ключ | 5 000 000 – 9 000 000 TL |
Модел 6: Търговска Сграда (Офис, Склад, Шоурум)
Лека стомана се използва не само за жилищни сгради, но и за търговски сгради като офиси, шоуруми, складове и работилници. Големите отвори и краткото време за монтаж са открояващите се предимства в този сектор.
- Офис: 150-500 m² отворен офис план, стъклена фасада
- Шоурум: 200-800 m², високи тавани, широки врати
- Склад / работилница: Климатичен контрол, изолация, високи тавани
Сравнение на Всички Модели
| Модел | Площ | Цена До Ключ (TL) | Срок на Сурово |
|---|---|---|---|
| Малка / Лятна | 35-65 m² | 1,1М – 1,6М | 30-45 дни |
| 2+1 Самостоятелна | 80-115 m² | 1,9М – 2,8М | 45-60 дни |
| 3+1 Голямо Семейство | 120-165 m² | 2,8М – 4,0М | 60-75 дни |
| Двуетажна | 160-240 m² | 3,5М – 5,5М | 75-100 дни |
| Вила | 200-300 m² | 5,0М – 9,0М | 90-120 дни |
Цените в таблицата са средни стойности за 2026 г. за региона на Текирдаг. Почвените условия, типът покрив, материалът на фасадата, изборите за интериорен дизайн и местоположението влияят върху цената. За точна оферта е необходимо проучване на терена.
Често Задавани Въпроси
Кой модел трябва да изберa?
Ако семейството ви е от 2-3 души, едноетажен модел с 2 спални е идеален; за 4-5 души, модел с 3 спални или двуетажен е по-подходящ. Ако парцелът ви е малък, обмислете два етажа. Ако бюджетът ви е ограничен, можете да започнете с конструкция на сурово и да завършите интериора на етапи.
Мога ли да определя плана напълно сам?
Да. Благодарение на модулната производствена система при леката стоманена конструкция гъвкавостта за индивидуален план е висока. Позициите на прозорците и вратите, размерите на стаите, терасите и навесите се проектират според желанията на клиента. Единственото ограничение: съответствие с конструктивните изчисления.
Може ли лека стоманена къща да има сутерен?
Технически да, но той се изгражда от стоманобетон. Сутеренният етаж не се изгражда от лека стомана, а от бетон; върху него стои леката стоманена конструкция. Решението зависи от почвените условия.
Има ли каталог със стандартни планове?
MefSteel разполага с референтни шаблони на планове. Те се използват като отправна точка и се персонализират за всеки клиент. Не продаваме директно „готово" от каталог — всеки проект се проектира съобразно парцела и нуждите.