Allgemeine Fragen
01 Was ist ein Leichtstahlhaus?
Es ist ein Bausystem, bei dem dünne verzinkte Stahlprofile (0,9-2,5mm) als Tragstruktur verwendet werden. Die Profile werden aus Coils mit Kaltumformmaschinen hergestellt und auf der Baustelle wie ein Montagebausatz zusammengefügt. Im Westen ist es als "Light Gauge Steel Framing (LGSF)" bekannt.
02 Was ist der Unterschied zwischen Leichtstahl und Schwerstahl?
Schwerstahl (HEA, IPE usw.) ist für Industriebauten und große Spannweiten gedacht. Leichtstahl hingegen für Wohn- und kleine Gewerbebauten. Die Wandstärke beträgt 0,9-2,5mm und das gesamte System ist deutlich leichter.
03 Bis zu wie vielen Stockwerken kann gebaut werden?
Typische Anwendungen umfassen 1-3 Stockwerke. Für 4 Stockwerke ist eine spezielle Ingenieurplanung erforderlich. Für höhere Gebäude wird ein Hybridsystem mit Schwerstahl oder Stahlbeton empfohlen.
Preisfragen
04 Wie viel kostet ein Leichtstahlhaus?
Aktuelle Preise 2026 (ohne MwSt., Region Tekirdağ):
• Rohbau: 8.000 – 12.000 TL/m²
• Erweiterter Rohbau: 12.000 – 18.000 TL/m²
• Schlüsselfertig: 22.000 – 29.000 TL/m²
Der Preis variiert je nach Projektgröße, Stockwerkzahl, Grundstücksbedingungen und Lage.
• Rohbau: 8.000 – 12.000 TL/m²
• Erweiterter Rohbau: 12.000 – 18.000 TL/m²
• Schlüsselfertig: 22.000 – 29.000 TL/m²
Der Preis variiert je nach Projektgröße, Stockwerkzahl, Grundstücksbedingungen und Lage.
05 Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Unser Standardplan basiert auf Abschlagszahlungen: 50% Anzahlung (bei Vertragsunterschrift), die restlichen 50% in 10-15%-Raten entsprechend den Baufortschritten. Für Bankkredite ist eine flexible Gestaltung möglich.
06 Ist es günstiger als Stahlbeton?
Auf Schlüsselfertig-Basis ist es ähnlich oder etwas wirtschaftlicher. Die eigentliche Ersparnis liegt in der Zeit: Stahlbeton dauert 12-18 Monate, Leichtstahl wird in 3-5 Monaten übergeben. Rechnet man Miet- und Zinsersparnis ein, bietet Leichtstahl einen erheblichen Vorteil.
Erdbebensicherheit
07 Ist es erdbebensicher?
Ja. Die Erdbebenkraft ist proportional zum Gebäudegewicht. Da Leichtstahlbauten etwa 10-mal leichter als Stahlbeton sind, erhalten sie wesentlich geringere Erdbebenkräfte. Die Bemessung muss TBDY 2018 und der Verordnung 2026 entsprechen.
08 Kann es bei einem Erdbeben einstürzen?
Eine richtig geplante Leichtstahlstruktur stürzt nicht plötzlich ein — dank ihrer Duktilität verformt sie sich langsam und gibt eine Vorwarnung. In dieser Zeit ist eine Evakuierung möglich. Wie jede schlecht ausgeführte Struktur birgt auch fehlerhafter Leichtstahlbau Risiken.
09 Ist es feuerbeständig?
Das Stahlgerüst selbst brennt nicht, verliert aber bei hohen Temperaturen seine Tragfähigkeit. Die Lösung: Das Gerüst wird mit feuerbeständigen Gipsplatten geschützt. Die Verordnung 2026 macht eine Brandberechnung zur Pflicht. Mit doppellagiger Brandschutz-Gipsplatte wird REI 60 erreicht.
Baugenehmigung und Rechtslage
10 Kann eine Baugenehmigung erteilt werden?
Ja. Da die Leichtstahlbau-Verordnung 2026 in Kraft ist, kann mit einem bei der Gemeinde einreichbaren gültigen Ingenieurbericht eine Baugenehmigung erteilt werden. MefSteel erstellt bei allen Projekten die Genehmigungsunterlagen.
11 Erhält man einen Grundbucheintrag?
Auf einem als "Wohngebiet" ausgewiesenen Grundstück läuft der Grundbucheintrag nach Erteilung der Baugenehmigung und Bezugsfertigkeit genauso ab wie bei Stahlbeton. Es gibt kein leichtstahlspezifisches Hindernis.
12 Kann auf Agrarland gebaut werden?
Auf Agrarland werden keine Baugenehmigungen erteilt — das gilt auch für Stahlbeton. Für landwirtschaftliche Gebäude (Gewächshaus, Lager) gilt ein anderes Genehmigungsverfahren.
Lebensdauer und Wartung
13 Wie viele Jahre hält es?
Das verzinkte Z275-Stahlgerüst hat eine Lebensdauer von 50 Jahren oder mehr. In Nordamerika und Europa sind in den 1970er Jahren errichtete Leichtstahlbauten noch heute in Gebrauch.
14 Rostet es?
Nein. Die Z275-Beschichtung (275 g/m² Zink je Seite) bietet unter normalen Bedingungen 50+ Jahre Korrosionsschutz. Wichtig: Von Installateuren gebohrte Löcher müssen mit Zinkspray verschlossen werden, und das Gebäude muss gut belüftet sein.
15 Benötigt es Wartung?
Das Stahlgerüst selbst benötigt keine Wartung. Eine jährliche Kontrolle von Dach und Außenverkleidung reicht aus. Wartungskosten wie Rissreparatur, Fugenarbeiten oder Verputzerneuerung, die bei Stahlbeton üblich sind, fallen bei Leichtstahl deutlich geringer aus.
Technische Fragen
16 Wie ist die Wärmedämmung?
Zwischen den Profilen wird Mineralwolle (100-150mm) eingebracht, dazu Dampfbremse und Außenverkleidung. Der resultierende U-Wert liegt bei ~0,25 W/m²K — das erfüllt die Anforderungen des Energieausweises TS 825 ohne zusätzliche Maßnahmen.
17 Ist der Schallschutz gut?
Mit Mineralwollfüllung und doppellagiger Gipsplatte wird ein Schallschutz von Rw 45-50 dB erreicht. Elastische Bänder zwischen Profil und Gipsplatte verhindern die Übertragung von Vibrationen.
18 Kann im Winter gebaut werden?
Ja. Leichtstahl ist Trockenbau — es wird kein Beton gegossen. Egal ob es schneit oder regnet, die Montage geht weiter. Nur beim Gießen des Fundamentbetons wird das Frostrisiko beachtet.
19 Kann später ein Zimmer hinzugefügt werden?
Ja. Das ist viel einfacher als bei Stahlbeton. Trennwände können verschoben werden, ein zusätzliches Zimmer oder Stockwerk kann nach Ingenieurberechnung angeschlossen werden. Abriss oder Verstärkung sind nicht erforderlich.
20 Kann ein Kellergeschoss gebaut werden?
Für ein Kellergeschoss wird ein Hybridsystem empfohlen: Untergeschoss in Stahlbeton, Obergeschosse in Leichtstahl. Beton ist das geeignetere Material für Kellerwände mit ständigem Feuchtigkeitskontakt.
Fragen zum Ablauf
21 In wie vielen Tagen erfolgt die Übergabe?
Ein eingeschossiges Schlüsselfertig-Projekt mit 150 m²: 60-90 Tage (ohne Genehmigungsverfahren). Bei größeren Projekten und zusätzlichen Stockwerken verlängert sich die Dauer. Der Rohbau wird in 30-45 Tagen fertiggestellt.
22 Welche Unterlagen sind erforderlich?
Für den Antrag: Grundstücksgrundbuch, Bebauungsplanbescheinigung und Ausweis. Die Bodenuntersuchung erfolgt nach Vertragsunterschrift. Projekt und Ingenieurberichte werden von MefSteel erstellt.
23 Kann ich nur die Gerüstmontage beauftragen?
Ja, unser Rohbaupaket umfasst dies. Herstellung und Montage des Stahlgerüsts müssen jedoch von MefSteel durchgeführt werden — wir montieren keine von anderen Firmen hergestellten Gerüste.
24 In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir führen Montagen in Tekirdağ, Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz, Edirne, Kırklareli und auf der europäischen Seite Istanbuls durch. In Tekirdağ und den umliegenden Provinzen bieten wir eine kostenlose Grundstücksbesichtigung an.
25 Geben Sie eine Garantie?
Ja. Bei MefSteel-Projekten gilt eine einjährige Übergabegarantie. Bei tragenden Elementen (Stahlgerüst, Verbindungen) ist diese Frist länger. Vor der Übergabe wird eine detaillierte Checkliste durchgegangen.
📞 Haben Sie eine Frage?
Wenn Sie oben keine Antwort gefunden haben, rufen Sie 0553 543 02 12 an oder füllen Sie das Formular aus — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.