Απαντήστε σε αυτές τις ερωτήσεις πριν επιλέξετε μοντέλο
- Πόσα άτομα αποτελούν το νοικοκυριό; Μόνιμη κατοικία ή εξοχικό;
- Πόσα m² είναι το οικόπεδο και ποιος είναι ο συντελεστής δόμησης (TAKS);
- Ένας όροφος ή δύο; Υπάρχει ηλικιωμένο άτομο ή κάποιος με περιορισμένη κινητικότητα;
- Ποιος είναι ο προϋπολογισμός; Φέρων οργανισμός ή παράδοση με το κλειδί στο χέρι;
Οι απαντήσεις σε αυτές τις ερωτήσεις καθορίζουν άμεσα την επιλογή μοντέλου. Παρακάτω εξηγούμε τα πιο κοινά μοντέλα με δεδομένα από πραγματικά έργα.
Μοντέλο 1: Μικρό σπίτι / Εξοχικό (35-65 m²)
Αυτή είναι η κλίμακα στην οποία ο ελαφρύς χάλυβας εφαρμόζεται πιο αποδοτικά. Η ταχύτητα παραγωγής και συναρμολόγησης είναι η υψηλότερη, και το κόστος ανά m² το χαμηλότερο σε αυτή την ομάδα.
| Χαρακτηριστικό | Τιμή |
|---|---|
| Τυπικό εμβαδόν | 35 – 65 m² |
| Διάταξη δωματίων | Στούντιο ή 1 υπνοδωμάτιο |
| Χρήση | Εξοχικό, σπίτι για μονήρες άτομο, ξενώνας, γραφείο |
| Χρόνος παράδοσης | 30 – 45 ημέρες (φέρων οργανισμός) |
| Κόστος φέροντος οργανισμού | 550.000 – 900.000 TL |
| Κόστος με το κλειδί στο χέρι | 1.100.000 – 1.600.000 TL |
Ο αρθρωτός σχεδιασμός είναι δημοφιλής σε αυτή την κλίμακα: τυπικές ενότητες 3×6 m ή 3×9 m μπορούν να συνδυαστούν για να επιτευχθεί το επιθυμητό μέγεθος.
Μοντέλο 2: Μονοκατοικία 2 Υπνοδωματίων (80-115 m²) — Η πιο δημοφιλής επιλογή
Αυτό είναι, με μεγάλη διαφορά, το πιο συχνά κατασκευαζόμενο μοντέλο στα έργα της MefSteel. Προσφέρει επαρκή χώρο για μια οικογένεια τεσσάρων ατόμων, διατηρώντας την καλύτερη ισορροπία μεταξύ προϋπολογισμού και άνεσης.
| Χαρακτηριστικό | Τιμή |
|---|---|
| Τυπικό εμβαδόν | 80 – 115 m² |
| Διάταξη δωματίων | 2+1 (σαλόνι + 2 υπνοδωμάτια + 1 μπάνιο) |
| Χρήση | Μόνιμη κατοικία, μονοκατοικία με κήπο |
| Χρόνος παράδοσης | 45 – 60 ημέρες (φέρων οργανισμός), 75 – 90 ημέρες (με το κλειδί στο χέρι) |
| Κόστος φέροντος οργανισμού | 950.000 – 1.500.000 TL |
| Κόστος με το κλειδί στο χέρι | 1.900.000 – 2.800.000 TL |
Το έργο μας 98 m² με 2 υπνοδωμάτια που ολοκληρώθηκε στο Σουλεϊμανπασά, Τεκίρντα: φέρων οργανισμός + στέγη + πρόσοψη παραδόθηκαν σε 45 ημέρες, παράδοση με το κλειδί στο χέρι σε 85 ημέρες. Ο πελάτης παρέλαβε το σπίτι με κόστος 22% χαμηλότερο από την προσφορά οπλισμένου σκυροδέματος.
Μοντέλο 3: Μεγάλη Οικογενειακή Κατοικία 3 Υπνοδωματίων (120-165 m²)
Αυτό το μέγεθος προτιμάται από οικογένειες 5 ή περισσότερων ατόμων που θέλουν επίσης δωμάτιο φιλοξενούμενων. Μπορεί να σχεδιαστεί ως ισόγειο ή 1,5 όροφου (με χρησιμοποιήσιμη σοφίτα).
| Χαρακτηριστικό | Τιμή |
|---|---|
| Τυπικό εμβαδόν | 120 – 165 m² |
| Διάταξη δωματίων | 3+1 ή 3+2 |
| Χρήση | Μεγάλη οικογένεια, εξοχική κατοικία |
| Χρόνος παράδοσης | 60 – 75 ημέρες (φέρων οργανισμός), 90 – 110 ημέρες (με το κλειδί στο χέρι) |
| Κόστος φέροντος οργανισμού | 1.400.000 – 2.100.000 TL |
| Κόστος με το κλειδί στο χέρι | 2.800.000 – 4.000.000 TL |
Μοντέλο 4: Διώροφο Σπίτι (160-240 m²)
Για έργα με μικρό οικόπεδο αλλά μεγάλη ανάγκη χώρου, η διώροφη λύση είναι ιδανική. Στον ελαφρύ χάλυβα, το πάτωμα μεταξύ ορόφων κατασκευάζεται ως σύνθετο σύστημα με χαλύβδινες δοκούς, και ο σεισμικός υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με τον κανονισμό TBDY 2018.
| Χαρακτηριστικό | Τιμή |
|---|---|
| Τυπικό εμβαδόν | 160 – 240 m² (συνολικά 2 όροφοι) |
| Διάταξη δωματίων | 4+1, 4+2 ή προσαρμοσμένο σχέδιο |
| Ισόγειο | Σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο επισκεπτών |
| Άνω όροφος | Υπνοδωμάτια, μπάνιο, γραφείο |
| Χρόνος παράδοσης | 75 – 100 ημέρες (φέρων οργανισμός), 110 – 130 ημέρες (με το κλειδί στο χέρι) |
| Κόστος με το κλειδί στο χέρι | 3.500.000 – 5.500.000 TL |
Στα διώροφα κτίρια, το άνοιγμα του κλιμακοστασίου, το ύψος ορόφου και η συνέχεια του πατώματος είναι κρίσιμες λεπτομέρειες. Οι δοκοί πατώματος ελαφρύ χάλυβα ελέγχονται και ως προς τις δονήσεις. Η MefSteel τεκμηριώνει αυτούς τους υπολογισμούς στη στατική μελέτη κάθε έργου.
Μοντέλο 5: Βίλα (200-300 m²)
Για έργα σε μεγάλα οικόπεδα, οι βίλες ελαφρύ χάλυβα γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς σε πελάτες που θέλουν ψηλά ταβάνια και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Μια βίλα ίδιας ποιότητας από οπλισμένο σκυρόδεμα κοστίζει σημαντικά περισσότερο.
| Χαρακτηριστικό | Τιμή |
|---|---|
| Τυπικό εμβαδόν | 200 – 300 m² |
| Διάταξη δωματίων | 4+1, 5+1 ή προσαρμοσμένη αρχιτεκτονική |
| Τύπος στέγης | Δικλινής, τετρακλινής ή επίπεδη ταράτσα |
| Χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει | Μεγάλες γυάλινες προσόψεις, ψηλά ταβάνια, ανοιχτό σχέδιο |
| Χρόνος παράδοσης | 90 – 120 ημέρες (φέρων οργανισμός), 130 – 160 ημέρες (με το κλειδί στο χέρι) |
| Κόστος με το κλειδί στο χέρι | 5.000.000 – 9.000.000 TL |
Μοντέλο 6: Εμπορικό Κτίριο (Γραφείο, Αποθήκη, Σόουρουμ)
Ο ελαφρύς χάλυβας χρησιμοποιείται όχι μόνο για κατοικίες, αλλά και για εμπορικά κτίρια όπως γραφεία, σόουρουμ, αποθήκες και εργαστήρια. Τα μεγάλα ανοίγματα και ο μικρός χρόνος συναρμολόγησης είναι τα πλεονεκτήματα που ξεχωρίζουν σε αυτόν τον τομέα.
- Γραφείο: 150-500 m² ανοιχτό σχέδιο γραφείου, γυάλινη πρόσοψη
- Σόουρουμ: 200-800 m², ψηλά ταβάνια, ευρύχωρα ανοίγματα θυρών
- Αποθήκη / εργαστήριο: Κλιματικός έλεγχος, μόνωση, ψηλά ταβάνια
Σύγκριση Όλων των Μοντέλων
| Μοντέλο | Εμβαδόν | Κόστος Με Το Κλειδί Στο Χέρι (TL) | Διάρκεια Φέροντος Οργανισμού |
|---|---|---|---|
| Μικρό / Εξοχικό | 35-65 m² | 1,1Μ – 1,6Μ | 30-45 ημέρες |
| 2+1 Μονοκατοικία | 80-115 m² | 1,9Μ – 2,8Μ | 45-60 ημέρες |
| 3+1 Μεγάλη Οικογένεια | 120-165 m² | 2,8Μ – 4,0Μ | 60-75 ημέρες |
| Διώροφο | 160-240 m² | 3,5Μ – 5,5Μ | 75-100 ημέρες |
| Βίλα | 200-300 m² | 5,0Μ – 9,0Μ | 90-120 ημέρες |
Οι τιμές στον πίνακα είναι μέσοι όροι του 2026 για την περιοχή του Τεκίρντα. Οι συνθήκες εδάφους, ο τύπος στέγης, το υλικό πρόσοψης, οι επιλογές εσωτερικού σχεδιασμού και η τοποθεσία επηρεάζουν την τιμή. Για ακριβή προσφορά απαιτείται επίσκεψη στο οικόπεδο.
Συχνές Ερωτήσεις
Ποιο μοντέλο πρέπει να επιλέξω;
Αν η οικογένειά σας έχει 2-3 άτομα, ένα ισόγειο μοντέλο 2 υπνοδωματίων είναι ιδανικό· για 4-5 άτομα, ένα μοντέλο 3 υπνοδωματίων ή διώροφο λειτουργεί καλύτερα. Αν το οικόπεδό σας είναι μικρό, εξετάστε δύο ορόφους. Αν ο προϋπολογισμός σας είναι περιορισμένος, μπορείτε να ξεκινήσετε με τον φέροντα οργανισμό και να ολοκληρώσετε τις εσωτερικές εργασίες σε στάδια.
Μπορώ να καθορίσω εντελώς μόνος μου το σχέδιο;
Ναι. Χάρη στο αρθρωτό σύστημα παραγωγής στην κατασκευή ελαφρύ χάλυβα, η ευελιξία για προσαρμοσμένο σχέδιο είναι υψηλή. Οι θέσεις παραθύρων και θυρών, τα μεγέθη δωματίων, οι βεράντες και τα υπόστεγα σχεδιάζονται σύμφωνα με τις επιθυμίες του πελάτη. Ο μόνος περιορισμός: η συμβατότητα με τους δομικούς υπολογισμούς.
Μπορεί ένα σπίτι ελαφρύ χάλυβα να έχει υπόγειο;
Τεχνικά ναι, αλλά κατασκευάζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο όροφος του υπογείου δεν κατασκευάζεται με ελαφρύ χάλυβα αλλά με σκυρόδεμα· επάνω του εδράζεται ο σκελετός ελαφρύ χάλυβα. Η απόφαση εξαρτάται από τις συνθήκες του εδάφους.
Υπάρχει κατάλογος τυπικών σχεδίων;
Η MefSteel διαθέτει πρότυπα σχεδίων αναφοράς. Αυτά χρησιμοποιούνται ως αφετηρία και προσαρμόζονται για κάθε πελάτη. Δεν πουλάμε απευθείας «έτοιμο» από κατάλογο — κάθε έργο σχεδιάζεται σύμφωνα με το οικόπεδο και τις ανάγκες.