Factores que afectan al precio
El precio de una casa de acero ligero no es una cifra única. Los siguientes factores determinan directamente el coste final:
- Tamaño del proyecto (m²): el coste unitario disminuye en proyectos más grandes. El precio por m² puede variar entre un 15 y un 25% entre 100 m² y 300 m².
- Número de plantas: un edificio de una sola planta es la opción más económica. Cada planta adicional aumenta el coste debido a las vigas de transferencia y los sistemas de forjado.
- Paquete elegido: la diferencia entre obra bruta, obra avanzada y llave en mano puede ser de 2 a 3 veces el precio por m².
- Condiciones del terreno: terrenos en pendiente, suelo duro o parcelas con acceso difícil para vehículos generan costes adicionales.
- Elección del perfil: el coste de los materiales difiere aproximadamente 3 veces entre un perfil C90/0,9 mm y un perfil C200/2,5 mm.
- Ubicación y transporte: se añaden costes de transporte y alojamiento para regiones alejadas de nuestra fábrica.
Precios de los paquetes 2026
Los precios siguientes son los precios de lista actuales de MefSteel para 2026. Sin IVA, válidos para la región de Tekirdağ y Tracia.
| Paquete | Alcance | Precio (m²) |
|---|---|---|
| Obra Bruta | Cimentación + Estructura de Acero + Montaje | 8.000 – 12.000 TL |
| Obra Avanzada | Obra Bruta + Cubierta + Revestimiento Exterior + Electricidad e Fontanería (en bruto) + Aislamiento Interior | 12.000 – 18.000 TL |
| Llave en Mano | Obra Avanzada + Acabados + Finalización de Electricidad/Fontanería + Listo para Habitar | 22.000 – 29.000 TL |
Casa de acero ligero de 150 m² de una planta, paquete Obra Avanzada:
150 m² × 15.000 TL = 2.250.000 TL (sin IVA, región de Tekirdağ).
Duración: aproximadamente 60-75 días.
Comparación con el hormigón armado
La pregunta que más hacen los clientes: "¿Por qué acero ligero en vez de hormigón armado?" Respondamos con cifras:
| Característica | Acero Ligero | Hormigón Armado |
|---|---|---|
| Precio llave en mano por m² | 22.000 – 29.000 TL | 30.000 – 45.000 TL |
| Tiempo de construcción (150 m²) | 3 – 5 meses | 12 – 18 meses |
| Peso de la estructura | ~35 kg/m² | ~350 kg/m² |
| Rendimiento sísmico | Alto (TBDY 2026) | Depende del diseño |
| Aislamiento térmico | Superior (lana mineral) | Requiere aplicación adicional |
| Facilidad para añadir una planta | Fácil | Requiere refuerzo |
| Construcción en seco (independiente de la estación) | Sí | Limitada en invierno |
Mientras el hormigón armado tarda 12-18 meses, una estructura de acero ligero se entrega en 3-5 meses. Durante ese tiempo no paga alquiler y su crédito genera menos intereses. Calculado financieramente, el acero ligero suele resultar entre un 15 y un 25% más ventajoso.
Diferencia de precio según la región
Nuestra fábrica está ubicada en Tekirdağ / Süleymanpaşa. La distancia a esta región afecta directamente al coste de transporte:
| Región | Impacto en el transporte |
|---|---|
| Centro de Tekirdağ y distritos | Aplica precio de lista |
| Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz | +2-3% |
| Edirne, Kırklareli | +3-5% |
| Lado europeo de Estambul (Silivri, Büyükçekmece) | +4-6% |
| Lado asiático de Estambul | Evaluación por proyecto |
Preguntas Frecuentes
¿Está incluida la cimentación?
Nuestro paquete de obra bruta incluye la cimentación (losa de cimentación o zapata corrida). El tipo de cimentación se determina según los resultados del estudio geotécnico. En condiciones de suelo inusuales (pantano, relleno, roca, etc.) pueden surgir costes adicionales.
¿El cálculo estructural se cobra por separado?
Todos nuestros paquetes incluyen un informe de cálculo estructural conforme a la norma TBDY 2026. El proyecto de ingeniería necesario para el proceso de licencia se puede proporcionar por separado si se requiere.
¿Cuándo se actualizan los precios?
Los precios de los materiales dependen de la paridad del acero y la galvanización. Los presupuestos son válidos durante 30 días desde la fecha de emisión. Llámenos siempre para conocer el precio actualizado.
¿Existe un plan de pagos?
Sí. Nuestro plan de pagos estándar funciona por certificaciones de obra: 50% de anticipo (al firmar el contrato), el 50% restante en tramos del 10-15% según las fases de construcción. Es posible una estructura flexible para quienes utilicen crédito bancario.
Llame al 0553 543 02 12 para conocer el precio por m² específico de su proyecto, o complete el formulario de presupuesto en nuestro sitio web. Ofrecemos una visita de terreno gratuita para proyectos en Tekirdağ y provincias cercanas.