Vue d'ensemble : combien de temps cela prend-il ?
| Étape | Durée | Qui s'en occupe |
|---|---|---|
| Entretien & conception du projet | 1 à 2 semaines | Ingénieur MefSteel |
| Demande & obtention du permis | 12 à 16 semaines | Procédure municipale |
| Étude de sol & fondations | 1 à 2 semaines | Équipe MefSteel |
| Fabrication de l'ossature acier | 1 semaine | Usine MefSteel |
| Montage sur le chantier | 1 à 2 semaines | Équipe de montage MefSteel |
| Toiture & bardage extérieur | 2 à 3 semaines | Équipe MefSteel |
| Second œuvre (forfait clé en main) | 4 à 6 semaines | MefSteel + sous-traitants |
| Total (clé en main) | 6 à 9 mois |
Le délai d'obtention du permis varie selon la municipalité et le district ; il faut compter en moyenne 12 à 16 semaines d'attente. Pendant ce temps, la fabrication de l'ossature acier peut démarrer en parallèle à l'usine. Sur les terrains où le permis n'est pas accessible (terrain agricole, etc.), la procédure est différente.
Étape 1 : premier rendez-vous et projet
Tout commence par un appel téléphonique ou une visite du terrain. À cette étape, nous clarifions ensemble :
- L'emplacement du terrain et l'accès routier
- La surface habitable (m²) et le nombre d'étages
- Le forfait choisi (gros œuvre / gros œuvre avancé / clé en main)
- Le budget et le plan de paiement
- Le plan des pièces souhaité (s'il existe déjà une idée architecturale)
Nous proposons une visite de terrain gratuite à Tekirdağ et dans les provinces voisines. À la fin de l'entretien, un budget et un délai estimatifs sont communiqués.
Étape 2 : conception du projet et permis de construire
Une fois le plan architectural validé, le projet d'ingénierie est préparé. MefSteel prépare l'intégralité du dossier de permis, y compris le rapport d'ingénierie conforme à la Réglementation Construction Acier Légère 2026.
Une fois l'approbation municipale obtenue, on passe à la fabrication. L'étude de sol peut être réalisée en parallèle pendant l'instruction du permis — ce qui réduit la durée totale.
Étape 3 : étude de sol et fondations
L'étude de sol détermine la capacité portante du terrain sur lequel reposera la structure. Les structures en acier léger étant environ 10 fois plus légères que le béton armé, la conception des fondations est généralement plus économique.
Selon l'état du sol, deux types de fondations sont appliqués :
- Radier : privilégié sur sols homogènes. Dalle de fondation répartie sur toute l'emprise du bâtiment.
- Semelles filantes : sur sols homogènes et porteurs, poutre continue en béton sous les axes de murs.
Une fois le béton de fondation coulé et sa cure terminée, les boulons d'ancrage sont mis en place. L'ossature acier y est ensuite fixée.
Étape 4 : fabrication de l'ossature acier
C'est l'un des plus grands avantages de la construction en acier léger : l'ossature est fabriquée en usine et arrive sur le chantier sous forme de kit de montage.
Opérations réalisées en usine :
- La bobine d'acier galvanisé est transformée en profilés par une machine de profilage à froid (cold roll forming), puis découpée et perforée
- Chaque pièce est étiquetée avec son numéro de projet
- Les éléments sont regroupés par panneaux et emballés
- Le tout est transporté jusqu'au terrain / chantier
Pour une maison de 150 m², la fabrication prend généralement 5 à 7 jours ouvrés. Comme elle se déroule en parallèle des travaux de fondation, elle n'allonge pas la durée totale.
Étape 5 : montage sur le chantier
Le montage de l'ossature acier sur site est l'étape la plus rapide et la plus impressionnante de la construction en acier léger. Un terrain avec uniquement des fondations le matin peut se transformer en bâtiment à l'ossature complète le soir même.
Ordre de montage :
- Le rail inférieur (track) est boulonné aux fondations
- Les montants (studs) sont positionnés verticalement
- Le rail supérieur et les liaisons de linteaux sont réalisés
- Les ouvertures pour portes et fenêtres sont créées
- Les éléments de contreventement et détails de rigidité sont mis en place
- Les fermes de toiture sont montées
Pour 150 m², le montage prend généralement 7 à 10 jours ouvrés.
Le montage en acier léger est un processus entièrement sec — il n'y a pas de coulage de béton. Qu'il neige ou qu'il pleuve, le montage se poursuit. Pendant la période où un chantier en béton armé marquerait une pause hivernale, un projet en acier léger peut déjà être achevé.
Étape 6 : toiture et bardage extérieur
Une fois l'ossature terminée, le bâtiment est rendu hermétique aux intempéries. Cette étape comprend :
- Couverture de toiture : bac acier, tuiles ou shingle — selon le projet
- Bardage des murs extérieurs : panneau OSB, puis membrane d'étanchéité, puis revêtement esthétique (enduit, bardage, panneaux Cembrit)
- Pose des fenêtres et portes extérieures
Une fois cette étape achevée, le bâtiment est protégé de la pluie et du vent et prêt pour le second œuvre.
Étape 7 : second œuvre (forfait clé en main)
Dans le forfait clé en main, le second œuvre comprend :
- Cloisons intérieures (montants acier + plaques de plâtre)
- Isolation thermique et acoustique (laine minérale)
- Installation électrique (câblage et boîtiers)
- Plomberie (évacuations et tuyauterie sous pression)
- Pose et finition des plaques de plâtre
- Sols (carrelage, stratifié ou parquet)
- Peinture
- Pose des portes intérieures
- Raccordement gaz-électricité de la salle de bain et de la cuisine
Une fois tous ces travaux terminés, vous pouvez emménager.
Étape 8 : livraison et après
Contrôles effectués à la livraison :
- Tous les points électriques sont testés
- Un test de pression de la plomberie est réalisé
- L'ouverture et la fermeture des portes et fenêtres sont vérifiées
- Le certificat d'habitabilité est obtenu (projets avec permis)
Sur les projets MefSteel, une garantie d'un an s'applique après la livraison. Pour les problèmes structurels (ossature acier, assemblages), cette durée est plus longue.
Vous avez un terrain et vous vous demandez quand vous pourriez démarrer ? Appelez le 0553 543 02 12, nous réaliserons une visite de terrain gratuite et établirons un planning et un budget sur mesure pour vous.
Questions fréquentes
Quel type de terrain convient pour une maison en acier léger ?
Tout terrain classé « zone résidentielle » convient. Les terrains en pente sont également adaptés à l'acier léger — les fondations sont conçues en conséquence. Sur les terrains agricoles ou les sites protégés, la procédure de permis est différente ; il faut le signaler dès le départ.
Peut-on démarrer un chantier en hiver ?
Oui. Après le coulage du béton de fondation, le temps de cure est respecté, puis le montage de l'acier se poursuit sans distinction hiver-été. Seules les périodes de gel intense peuvent retarder les fondations.
Que faut-il avant de signer le contrat ?
Le titre de propriété du terrain, le certificat d'urbanisme et une pièce d'identité suffisent. L'étude de sol démarre après la signature du contrat ; ces documents sont suffisants pour le premier entretien.
Puis-je faire réaliser le projet moi-même et ne confier que le montage ?
Oui, notre forfait gros œuvre le permet. Cependant, la fabrication de l'ossature acier et son montage doivent être réalisés par MefSteel — nous n'assurons pas le montage d'une ossature fabriquée par une autre entreprise.