Fattori che influenzano il prezzo
Il prezzo di una casa in acciaio leggero non è un numero unico. I seguenti fattori determinano direttamente il costo finale:
- Dimensione del progetto (m²): il costo unitario diminuisce per i progetti più grandi. Il prezzo al m² può variare del 15-25% tra 100 m² e 300 m².
- Numero di piani: un edificio a un piano è l'opzione più economica. Ogni piano aggiuntivo aumenta il costo a causa delle travi di trasferimento e dei sistemi di solaio.
- Pacchetto scelto: la differenza tra grezzo, grezzo avanzato e chiavi in mano può arrivare a 2-3 volte il prezzo al m².
- Condizioni del terreno: terreni in pendenza, terreno duro o lotti con accesso difficile per i veicoli creano costi aggiuntivi.
- Scelta del profilo: il costo dei materiali differisce di circa 3 volte tra un profilo C90/0,9 mm e un profilo C200/2,5 mm.
- Posizione e trasporto: per le regioni lontane dalla nostra fabbrica si aggiungono costi di trasporto e alloggio.
Prezzi dei pacchetti 2026
I prezzi seguenti sono gli attuali prezzi di listino di MefSteel per il 2026. IVA esclusa, validi per la regione di Tekirdağ e Tracia.
| Pacchetto | Ambito | Prezzo (m²) |
|---|---|---|
| Grezzo | Fondazione + Struttura in acciaio + Montaggio | 8.000 – 12.000 TL |
| Grezzo avanzato | Grezzo + Tetto + Rivestimento esterno + Impianti elettrico e idraulico (grezzi) + Isolamento interno | 12.000 – 18.000 TL |
| Chiavi in mano | Grezzo avanzato + Finiture + Completamento impianti elettrico/idraulico + Pronto per abitare | 22.000 – 29.000 TL |
Casa in acciaio leggero di 150 m² a un piano, pacchetto grezzo avanzato:
150 m² × 15.000 TL = 2.250.000 TL (IVA esclusa, regione di Tekirdağ).
Durata: circa 60-75 giorni.
Confronto con il cemento armato
La domanda che i clienti pongono più spesso: "Perché l'acciaio leggero invece del cemento armato?" Rispondiamo con i numeri:
| Caratteristica | Acciaio leggero | Cemento armato |
|---|---|---|
| Prezzo chiavi in mano al m² | 22.000 – 29.000 TL | 30.000 – 45.000 TL |
| Tempo di costruzione (150 m²) | 3 – 5 mesi | 12 – 18 mesi |
| Peso della struttura | ~35 kg/m² | ~350 kg/m² |
| Prestazioni sismiche | Elevate (TBDY 2026) | Dipende dal progetto |
| Isolamento termico | Superiore (lana minerale) | Richiede applicazione aggiuntiva |
| Facilità di aggiungere un piano | Facile | Richiede rinforzo |
| Costruzione a secco (indipendente dalla stagione) | Sì | Limitata in inverno |
Mentre il cemento armato richiede 12-18 mesi, una struttura in acciaio leggero viene consegnata in 3-5 mesi. Durante questo periodo non si paga l'affitto e il mutuo genera meno interessi. Calcolato finanziariamente, l'acciaio leggero risulta generalmente più vantaggioso del 15-25%.
Differenza di prezzo per regione
La nostra fabbrica si trova a Tekirdağ / Süleymanpaşa. La distanza da questa regione influisce direttamente sul costo di trasporto:
| Regione | Impatto sul trasporto |
|---|---|
| Centro di Tekirdağ e distretti | Prezzo di listino applicabile |
| Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz | +2-3% |
| Edirne, Kırklareli | +3-5% |
| Lato europeo di Istanbul (Silivri, Büyükçekmece) | +4-6% |
| Lato asiatico di Istanbul | Valutazione caso per caso |
Domande frequenti
La fondazione è inclusa?
Il nostro pacchetto grezzo include la fondazione (platea o trave continua). Il tipo di fondazione viene determinato in base ai risultati dell'indagine geotecnica. In condizioni del terreno inusuali (palude, riporto, roccia, ecc.) possono presentarsi costi aggiuntivi.
Il calcolo strutturale viene fatturato separatamente?
Tutti i nostri pacchetti includono una relazione di calcolo strutturale conforme alla normativa TBDY 2026. Il progetto di ingegneria necessario per la procedura di permesso può essere fornito separatamente se richiesto.
Quando vengono aggiornati i prezzi?
I prezzi dei materiali dipendono dalla parità di acciaio e zincatura. I preventivi sono validi 30 giorni dalla data di emissione. Chiamateci sempre per il prezzo aggiornato.
Esiste un piano di pagamento?
Sì. Il nostro piano di pagamento standard segue un modello a stati di avanzamento lavori: 50% di anticipo (alla firma del contratto), il restante 50% in rate del 10-15% in base alle fasi di costruzione. Per chi utilizza un finanziamento bancario sono possibili accordi flessibili.
Chiama il 0553 543 02 12 per il prezzo al m² specifico per il tuo progetto, oppure compila il modulo di richiesta preventivo sul nostro sito web. Offriamo un sopralluogo gratuito per i progetti a Tekirdağ e nelle province vicine.