Beantworten Sie diese Fragen vor der Modellwahl
- Für wie viele Personen ist der Haushalt? Hauptwohnsitz oder Ferienhaus?
- Wie groß ist das Grundstück in m² und wie hoch ist die Geschossflächenzahl (TAKS)?
- Eingeschossig oder zweigeschossig? Gibt es eine ältere Person oder jemanden mit eingeschränkter Mobilität?
- Wie hoch ist das Budget? Rohbau oder schlüsselfertig?
Die Antworten auf diese Fragen bestimmen direkt die Modellwahl. Im Folgenden erklären wir die gängigsten Modelle anhand echter Projektdaten.
Modell 1: Kleines Haus / Ferienhaus (35-65 m²)
Dies ist die Größenordnung, in der Leichtstahl am effizientesten eingesetzt wird. Produktions- und Montagegeschwindigkeit sind hier am höchsten, die Kosten pro m² am niedrigsten.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Typische Fläche | 35 – 65 m² |
| Raumaufteilung | Einraumwohnung oder 1+1 |
| Nutzung | Ferienhaus, Single-Haus, Gästehaus, Büro |
| Bauzeit | 30 – 45 Tage (Rohbau) |
| Rohbaukosten | 550.000 – 900.000 TL |
| Schlüsselfertige Kosten | 1.100.000 – 1.600.000 TL |
In dieser Größenordnung ist modulares Design beliebt: Standardmodule von 3×6 m oder 3×9 m können kombiniert werden, um die gewünschte Größe zu erreichen.
Modell 2: Freistehendes 2+1-Haus (80-115 m²) — Die beliebteste Wahl
Dies ist mit deutlichem Abstand das am häufigsten gebaute Modell in MefSteel-Projekten. Es bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie bei bester Balance zwischen Budget und Komfort.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Typische Fläche | 80 – 115 m² |
| Raumaufteilung | 2+1 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Bad) |
| Nutzung | Hauptwohnsitz, freistehendes Haus mit Garten |
| Bauzeit | 45 – 60 Tage (Rohbau), 75 – 90 Tage (schlüsselfertig) |
| Rohbaukosten | 950.000 – 1.500.000 TL |
| Schlüsselfertige Kosten | 1.900.000 – 2.800.000 TL |
Unser 98 m² großes 2+1-Projekt, fertiggestellt in Süleymanpaşa, Tekirdağ: Rohbau + Dach + Fassade in 45 Tagen geliefert, schlüsselfertige Übergabe in 85 Tagen. Der Kunde erhielt das Haus zu 22 % geringeren Kosten als das Stahlbeton-Angebot.
Modell 3: Großes Familienhaus 3+1 (120-165 m²)
Diese Größe wird von Familien mit 5 oder mehr Personen bevorzugt, die zusätzlich ein Gästezimmer wünschen. Es kann eingeschossig oder als 1,5-geschossiges Haus (mit nutzbarem Dachgeschoss) geplant werden.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Typische Fläche | 120 – 165 m² |
| Raumaufteilung | 3+1 oder 3+2 |
| Nutzung | Große Familie, Landhaus |
| Bauzeit | 60 – 75 Tage (Rohbau), 90 – 110 Tage (schlüsselfertig) |
| Rohbaukosten | 1.400.000 – 2.100.000 TL |
| Schlüsselfertige Kosten | 2.800.000 – 4.000.000 TL |
Modell 4: Zweigeschossiges Haus (160-240 m²)
Für Projekte mit kleinem Grundstück, aber großem Platzbedarf ist eine zweigeschossige Lösung ideal. Im Leichtstahlbau wird die Geschossdecke als Verbundsystem mit Stahlträgern ausgeführt, die Erdbebenberechnung erfolgt nach TBDY 2018.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Typische Fläche | 160 – 240 m² (2 Geschosse gesamt) |
| Raumaufteilung | 4+1, 4+2 oder individueller Grundriss |
| Erdgeschoss | Wohnzimmer, Küche, Gästebad |
| Obergeschoss | Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer |
| Bauzeit | 75 – 100 Tage (Rohbau), 110 – 130 Tage (schlüsselfertig) |
| Schlüsselfertige Kosten | 3.500.000 – 5.500.000 TL |
Bei zweigeschossigen Gebäuden sind die Treppenhausöffnung, die Geschosshöhe und die Deckenkontinuität entscheidende Details. Leichtstahl-Deckenträger werden auch hinsichtlich Schwingungsverhalten geprüft. MefSteel dokumentiert diese Berechnungen im statischen Bericht jedes Projekts.
Modell 5: Villa (200-300 m²)
Bei Projekten mit großem Grundstück werden Leichtstahlvillen bei Kunden, die hohe Decken und große Glasflächen wünschen, immer beliebter. Eine Villa gleicher Qualität in Stahlbeton ist deutlich teurer.
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Typische Fläche | 200 – 300 m² |
| Raumaufteilung | 4+1, 5+1 oder individuelle Architektur |
| Dachform | Satteldach, Walmdach oder Flachdachterrasse |
| Besonderes Merkmal | Große Glasfassaden, hohe Decken, offener Grundriss |
| Bauzeit | 90 – 120 Tage (Rohbau), 130 – 160 Tage (schlüsselfertig) |
| Schlüsselfertige Kosten | 5.000.000 – 9.000.000 TL |
Modell 6: Gewerbebau (Büro, Lager, Showroom)
Leichtstahl wird nicht nur für Wohnbauten, sondern auch für Gewerbebauten wie Büros, Showrooms, Lagerhallen und Werkstätten eingesetzt. Große Spannweiten und kurze Montagezeit sind die herausragenden Vorteile in diesem Bereich.
- Büro: 150-500 m² offener Bürogrundriss, Glasfassade
- Showroom: 200-800 m², hohe Decken, breite Türöffnungen
- Lager / Werkstatt: Klimaregelung, Dämmung, hohe Decken
Vergleich aller Modelle
| Modell | Fläche | Schlüsselfertige Kosten (TL) | Rohbauzeit |
|---|---|---|---|
| Klein / Ferienhaus | 35-65 m² | 1,1 Mio. – 1,6 Mio. | 30-45 Tage |
| 2+1 Freistehend | 80-115 m² | 1,9 Mio. – 2,8 Mio. | 45-60 Tage |
| 3+1 Große Familie | 120-165 m² | 2,8 Mio. – 4,0 Mio. | 60-75 Tage |
| Zweigeschossig | 160-240 m² | 3,5 Mio. – 5,5 Mio. | 75-100 Tage |
| Villa | 200-300 m² | 5,0 Mio. – 9,0 Mio. | 90-120 Tage |
Die Preise in der Tabelle sind Durchschnittswerte für die Region Tekirdağ im Jahr 2026. Bodenbeschaffenheit, Dachform, Fassadenmaterial, Innenausstattungswahl und Lage beeinflussen den Preis. Für ein verbindliches Angebot ist eine Grundstücksbegehung erforderlich.
Häufig gestellte Fragen
Welches Modell sollte ich wählen?
Bei 2-3 Personen in der Familie ist ein eingeschossiges 2+1 ideal, bei 4-5 Personen ein 3+1 oder ein zweigeschossiges Haus. Bei kleinem Grundstück sollten Sie zwei Geschosse erwägen. Bei begrenztem Budget können Sie mit dem Rohbau beginnen und den Innenausbau schrittweise fertigstellen.
Kann ich den Grundriss komplett selbst bestimmen?
Ja. Dank des modularen Produktionssystems im Leichtstahlbau ist die Flexibilität für individuelle Grundrisse hoch. Fenster- und Türpositionen, Raumgrößen, Terrassen und Vordächer werden nach Kundenwunsch gestaltet. Die einzige Einschränkung: die Übereinstimmung mit der statischen Berechnung.
Kann ein Leichtstahlhaus einen Keller haben?
Technisch ja, allerdings wird er in Stahlbeton ausgeführt. Das Kellergeschoss wird nicht in Leichtstahl, sondern in Beton gebaut; darauf sitzt das Leichtstahlgerüst. Die Entscheidung hängt von den Bodenbedingungen ab.
Gibt es einen Katalog mit Standardgrundrissen?
MefSteel verfügt über Referenz-Grundrissvorlagen. Diese dienen als Ausgangspunkt und werden für jeden Kunden individuell angepasst. Es wird nicht direkt „fertig" aus dem Katalog verkauft — jedes Projekt wird passend zum Grundstück und Bedarf entworfen.