Fiyatları Etkileyen Faktörler
Hafif çelik ev fiyatı tek bir rakam değildir. Aşağıdaki faktörler nihai maliyeti doğrudan belirler:
- Proje büyüklüğü (m²): Büyük projede birim maliyet düşer. 100 m² ile 300 m² arasında m² birim fiyatı %15-25 değişebilir.
- Kat sayısı: Tek katlı yapı en ekonomik seçenektir. Her ek kat, aktarma kirişleri ve döşeme sistemleri nedeniyle maliyet artırır.
- Seçilen paket: Kaba inşaat, ileri kaba veya anahtar teslim arasındaki fark m² başına 2-3 kat olabilir.
- Arazi koşulları: Eğimli arazi, sert zemin veya taşıt ulaşımının zor olduğu parseller ek maliyet yaratır.
- Profil seçimi: C90/0.9mm ile C200/2.5mm profil arasında malzeme maliyeti yaklaşık 3 kat farklıdır.
- Konum ve nakliye: Fabrikamıza uzak bölgelerde nakliye ve konaklama giderleri eklenir.
2026 Paket Fiyatları
Aşağıdaki fiyatlar MefSteel'in 2026 yılı güncel liste fiyatlarıdır. KDV hariç, Tekirdağ ve Trakya bölgesi için geçerlidir.
| Paket | Kapsam | Fiyat (m²) |
|---|---|---|
| Kaba İnşaat | Temel + Çelik İskelet + Kurulum | 8.000 – 12.000 TL |
| İleri Kaba | Kaba + Çatı + Dış Kaplama + Kaba Elektrik & Su + İç Yalıtım | 12.000 – 18.000 TL |
| Anahtar Teslim | İleri Kaba + İnce İşler + Elektrik/Su Tamamlama + Oturmaya Hazır | 22.000 – 29.000 TL |
150 m² tek katlı hafif çelik ev, İleri Kaba paket:
150 m² × 15.000 TL = 2.250.000 TL (KDV hariç, Tekirdağ bölgesi).
Süre: yaklaşık 60-75 gün.
Betonarme ile Karşılaştırma
Müşterilerin en çok sorduğu soru: "Neden betonarme değil de hafif çelik?" Rakamlarla cevap verelim:
| Özellik | Hafif Çelik | Betonarme |
|---|---|---|
| Anahtar teslim m² fiyatı | 22.000 – 29.000 TL | 30.000 – 45.000 TL |
| İnşaat süresi (150 m²) | 3 – 5 ay | 12 – 18 ay |
| Yapı ağırlığı | ~35 kg/m² | ~350 kg/m² |
| Deprem performansı | Yüksek (TBDY 2026) | Tasarıma bağlı |
| Isı yalıtımı | Üstün (mineral yün) | Ek uygulama gerekir |
| İlave kat kolaylığı | Kolay | Güçlendirme gerekir |
| Kuru inşaat (mevsimden bağımsız) | Evet | Kış dönemi kısıtlı |
Betonarme ile 12-18 ay beklerken hafif çelik yapı 3-5 ayda teslim alınır. Bu sürede kira ödemiyorsunuz, krediniz daha az faiz işletiyor. Finansal olarak hesaplandığında hafif çelik genellikle %15-25 daha avantajlı çıkar.
Bölgeye Göre Fiyat Farkı
Fabrikamız Tekirdağ / Süleymanpaşa'da bulunmaktadır. Bu bölgeye olan uzaklık, nakliye maliyetini doğrudan etkiler:
| Bölge | Nakliye Etkisi |
|---|---|
| Tekirdağ merkez ve ilçeleri | Liste fiyatı geçerli |
| Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz | +%2-3 |
| Edirne, Kırklareli | +%3-5 |
| İstanbul Avrupa Yakası (Silivri, Büyükçekmece) | +%4-6 |
| İstanbul Anadolu Yakası | Proje bazlı değerlendirme |
Sık Sorulan Sorular
Temel dahil mi?
Kaba inşaat paketimizde temel (radye veya bant temel) dahildir. Zemin etüdü sonucuna göre temel tipi belirlenir. Olağandışı zemin koşullarında (bataklık, dolgu, kaya vb.) ek maliyet oluşabilir.
Statik hesap ayrı ücretli mi?
Tüm paketlerimizde TBDY 2026 uyumlu statik hesap raporu dahildir. Ruhsat sürecinde ihtiyaç duyulan mühendislik projesi ayrıca sunulabilir.
Fiyatlar ne zaman güncellenir?
Malzeme fiyatları çelik ve galvaniz paritesine bağlıdır. Teklif tarihinden itibaren 30 gün geçerlidir. Güncel fiyat için mutlaka bizi arayın.
Ödeme planı var mı?
Evet. Standart ödeme planımız hakediş usulüdür: %50 avans (sözleşme imzasında), kalan %50 ise inşaat aşamalarına göre %10-15'lik dilimler halinde ödenir. Banka kredisi kullananlar için esnek düzenleme yapılabilir.
Projenize özel m² fiyatı için 0553 543 02 12'yi arayabilir veya web sitemizden teklif formu doldurabilirsiniz. Tekirdağ ve çevre il projeleri için ücretsiz arazi keşfi yapıyoruz.