Hafif Çelik Ev Hakkında 25 Sık Sorulan Soru

Galvanizli ince çelik profillerin (0.9-2.5mm) taşıyıcı iskelet olarak kullanıldığı yapı sistemidir. Profiller fabrikada CNC makinesiyle üretilir, sahada montaj kiti gibi birleştirilir. Batı'da "Light Gauge Steel Framing (LGSF)" olarak bilinir.

Ağır çelik (HEA, IPE vb.) endüstriyel yapılar ve geniş açıklıklar içindir. Hafif çelik ise konut ve küçük ticari yapılar içindir. Et kalınlığı 0.9-2.5mm'dir ve tüm sistem çok daha hafiftir.

Tipik uygulamalar 1-3 kattır. 4 kat için özel mühendislik tasarımı gerekir. Daha yüksek yapılarda ağır çelik veya betonarme ile hibrit sistem önerilir.

2026 yılı güncel fiyatları (KDV hariç, Tekirdağ bölgesi):

• Kaba İnşaat: 8.000 – 12.000 TL/m²
• İleri Kaba: 12.000 – 18.000 TL/m²
• Anahtar Teslim: 22.000 – 29.000 TL/m²

Fiyat; proje büyüklüğü, kat sayısı, arazi koşulları ve konuma göre değişir.

Standart planımız hakediş usulüdür: %50 avans (sözleşme imzasında), kalan %50 inşaat aşamalarına göre %10-15'lik dilimler halinde. Banka kredisi için esnek düzenleme yapılabilir.

Anahtar teslim bazda benzer veya hafif daha ekonomiktir. Asıl tasarruf sürededir: betonarme 12-18 ayken hafif çelik 3-5 ayda teslim edilir. Kira ve faiz tasarrufu hesaplandığında hafif çelik ciddi avantaj sunar.

Evet. Deprem kuvveti yapı ağırlığıyla orantılıdır. Hafif çelik yapı betonarmeden ~10 kat daha hafif olduğundan çok daha az deprem kuvveti alır. TBDY 2018 ve 2026 Yönetmeliği'ne uygun tasarım zorunludur.

Doğru tasarlanmış hafif çelik yapı ani çökmez — süneklik özelliği sayesinde yavaşça şekil değiştirir ve uyarı verir. Bu sürede tahliye mümkündür. Kötü detaylandırılmış her yapı gibi hatalı hafif çelik de risklidir.

Çelik iskeletin kendisi yanmaz, ancak yüksek sıcaklıkta dayanımını kaybeder. Çözüm: yangına dayanıklı alçıpan ile iskelet korunur. 2026 Yönetmeliği yangın hesabını zorunlu kılmaktadır. Çift kat yangın alçıpanı ile REI 60 sağlanır.

Evet. 2026 Hafif Çelik Yapı Yönetmeliği yürürlükte olduğundan belediyeye sunulabilecek geçerli mühendislik raporuyla ruhsat alınabiliyor. MefSteel tüm projelerinde ruhsat dosyasını hazırlamaktadır.

İmar durumu "konut alanı" olan arsada ruhsat alındıktan ve iskan çıktıktan sonra tapu işlemleri betonarme gibi yürütülür. Hafif çeliğe özgü bir engel yoktur.

Tarım arazisine yapı ruhsatı verilmez — bu betonarme için de geçerlidir. Tarımsal amaçlı yapı (sera, depo) için farklı izin süreci uygulanır.

Z275 galvanizli çelik iskelet 50 yıl ve üzeri ömre sahiptir. Kuzey Amerika ve Avrupa'da 1970'li yıllarda inşa edilmiş hafif çelik yapılar hâlâ kullanılmaktadır.

Hayır. Z275 kaplama (her iki yüzde 275 g/m² çinko) normal bina koşullarında 50+ yıl korozyon koruması sağlar. Kritik olan: tesisatçı delikleri galvaniz boyayla kapatılmalı ve yapı iyi havalandırılmalı.

Çelik iskeletin bakıma ihtiyacı yoktur. Yılda bir çatı ve dış kaplama kontrolü yeterlidir. Betonarmede çatlak tamiri, derzleme, sıva yenileme gibi bakım giderleri hafif çelikte çok daha azdır.

Profiller arasına mineral yün (100-150mm) doldurulur, buhar bariyeri ve dış kaplama eklenir. Sonuç U değeri ~0.25 W/m²K — TS 825 enerji kimliği gereksinimlerini ek uygulama olmadan karşılar.

Mineral yün dolgu ve çift kat alçıpanla Rw 45-50 dB ses yalıtımı sağlanır. Profil-alçıpan arasına elastik bantların kullanılması titreşim iletimini engeller.

Evet. Hafif çelik kuru inşaattır — beton dökme yoktur. Kar veya yağmur yağsın, montaj devam eder. Sadece temel betonu dökme döneminde don riski gözetilir.

Evet. Betonarmeden çok daha kolaydır. Bölme duvarlar taşınabilir, ek oda veya kat mühendislik hesabına göre bağlanabilir. Yıkım veya güçlendirme gerekmez.

Bodrum kat için alt kat betonarme, üst katlar hafif çelik hibrit sistem önerilir. Sürekli nem temas eden bodrum duvarları için beton daha uygun malzemedir.

150 m² tek katlı anahtar teslim proje: 60-90 gün (ruhsat süreci hariç). Büyük projeler ve ek katlarda süre uzar. Kaba inşaat 30-45 günde tamamlanır.

Başvuru için: arsa tapusu, imar durumu belgesi ve kimlik. Zemin etüdü sözleşme sonrası yapılır. Proje ve mühendislik raporları MefSteel tarafından hazırlanır.

Evet, kaba inşaat paketimiz bunu kapsar. Ancak çelik iskeletin üretim ve montajı MefSteel tarafından yapılmalıdır — başka firmadan üretilmiş iskeleti monte etmiyoruz.

Tekirdağ, Çorlu, Çerkezköy, Lüleburgaz, Edirne, Kırklareli ve İstanbul Avrupa yakasında montaj yapıyoruz. Tekirdağ ve çevre illerde ücretsiz arazi keşfi sunulmaktadır.

Evet. MefSteel projelerinde 1 yıl teslim garantisi uygulanır. Yapısal elemanlarda (çelik iskelet, bağlantılar) bu süre daha uzundur. Teslim öncesi detaylı kontrol listesi uygulanır.