Genel Bakış: Kaç Gün Sürer?
| Aşama | Süre | Kim Yapar |
|---|---|---|
| Görüşme & Proje Tasarımı | 1 – 2 hafta | MefSteel Mühendis |
| Ruhsat Başvurusu & Onay | 2 – 4 hafta | Belediye süreci |
| Zemin Etüdü & Temel | 1 – 2 hafta | MefSteel Ekip |
| Çelik İskelet Üretimi | 1 hafta | MefSteel Fabrika |
| Sahada Montaj | 1 – 2 hafta | MefSteel Montaj |
| Çatı & Dış Kaplama | 2 – 3 hafta | MefSteel Ekip |
| İç İşler (AT paketi) | 4 – 6 hafta | MefSteel + Alt Yük. |
| Toplam (Anahtar Teslim) | 60 – 90 gün |
Ruhsat süresi belediyeye ve ilçeye göre değişir. Bazı ilçelerde 1 haftada sonuçlanırken bazılarında 4-6 haftaya uzayabilir. Ruhsat almanın mümkün olmadığı arsalarda (tarım arazisi vb.) süreç farklı işler.
Aşama 1: İlk Görüşme ve Proje
Her şey bir telefon görüşmesi veya arazi ziyaretiyle başlar. Bu aşamada şunları netleştiriyoruz:
- Arsanın konumu ve yol erişimi
- Yapı alanı (m²) ve kat sayısı
- Seçilecek paket (kaba / ileri kaba / anahtar teslim)
- Bütçe ve ödeme planı
- İstenen oda-salon planı (varsa mimari fikir)
Tekirdağ ve çevre illerde ücretsiz arazi keşfi yapıyoruz. Görüşme sonunda tahmini bütçe ve süre paylaşılır.
Aşama 2: Proje Çizimi ve Ruhsat
Mimari plan onaylandıktan sonra mühendislik projesi hazırlanır. 2026 Hafif Çelik Yönetmeliği'ne uygun mühendislik raporu dahil tüm ruhsat dosyası MefSteel tarafından hazırlanır.
Belediye onayı çıktıktan sonra üretim aşamasına geçilir. Ruhsat süreci ilerlerken zemin etüdü paralelde yaptırılabilir — bu toplam süreyi kısaltır.
Aşama 3: Zemin Etüdü ve Temel
Zemin etüdü, yapının oturacağı zeminin taşıma kapasitesini belirler. Hafif çelik yapılar betonarmeden yaklaşık 10 kat hafif olduğundan, temel tasarımı genellikle daha ekonomik çıkar.
Zemin durumuna göre iki temel tipi uygulanır:
- Radye temel: Homojen zeminlerde tercih edilir. Tüm yapı tabanına yayılan plak temel.
- Bant temel: Sağlam ve homojen zeminlerde, duvar aksları altında sürekli beton kiriş.
Temel betonunun dökülmesi ve kürlemesi tamamlandıktan sonra ankraj bulonları yerleştirilir. Çelik iskelet bu bulonlara bağlanır.
Aşama 4: Çelik İskelet Üretimi
Hafif çelik yapının en büyük avantajlarından biri budur: iskelet fabrikada üretilir, sahaya montaj kiti olarak gelir.
Fabrikada gerçekleşen işlemler:
- Galvanizli çelik rulo profil, CNC makinesiyle kesilir ve delinir
- Her parça proje numarasıyla etiketlenir
- Panel gruplarına ayrılarak paketlenir
- Nakliye aracıyla arsa/şantiyeye taşınır
150 m² bir ev için üretim süresi genellikle 5-7 iş günüdür. Temel yapılırken üretim paralelde devam ettiğinden toplam süreye ekstra zaman eklenmez.
Aşama 5: Sahada Montaj
Çelik iskeletin sahada montajı, hafif çelik inşaatın en hızlı ve en etkileyici aşamasıdır. Gün başında boş temel olan arsa, akşam üzeri iskeleti tamamlanmış bir yapıya dönüşebilir.
Montaj sırası:
- Alt ray (track) temele bulonlanır
- Stud profiller dikey olarak yerleştirilir
- Üst ray ve hatıl bağlantıları tamamlanır
- Pencere ve kapı boşlukları oluşturulur
- Çapraz elemanlar ve rijitlik detayları uygulanır
- Çatı makasları monte edilir
150 m² için montaj süresi genellikle 7-10 iş günüdür.
Hafif çelik montaj tamamen kuru bir süreçtir — beton dökme yoktur. Kar veya yağmur yağsın, montaj devam eder. Betonarmede kış molası verilen dönemde hafif çelik projesi tamamlanmış olur.
Aşama 6: Çatı ve Dış Kaplama
İskelet tamamlandıktan sonra yapı "hava almaz" hale getirilir. Bu aşama şunları kapsar:
- Çatı örtüsü: Trapez sac, kiremit veya shingle — projeye göre
- Dış duvar kaplaması: OSB panel, ardından su yalıtım membranı, ardından estetik kaplama (sıva, siding, Cembrit levha)
- Pencere ve dış kapı montajı
Bu aşama tamamlandığında yapı yağmur ve rüzgara karşı korumalı hale gelir, iç işler için hazırdır.
Aşama 7: İç İşler (Anahtar Teslim Paket)
Anahtar teslim pakette iç işler şunları kapsar:
- İç duvar bölmeleri (çelik stud + alçıpan)
- Isı ve ses yalıtımı (mineral yün)
- Elektrik tesisat (kablo ve buat)
- Su tesisatı (gider ve basınçlı boru)
- Alçıpan kapama ve alçı perdah
- Zemin (seramik, laminant veya parke)
- Boya
- İç kapı montajı
- Banyo ve mutfak doğalgaz-elektrik bağlantısı
Tüm bu işler tamamlandığında eşyanızı taşıyabilirsiniz.
Aşama 8: Teslim ve Sonrası
Teslimde yapılan kontroller:
- Tüm elektrik noktaları test edilir
- Su tesisatı basınç testi yapılır
- Kapı-pencere açılır-kapanır kontrol edilir
- Yapı iskan belgesi alınır (ruhsatlı projeler)
MefSteel projelerinde teslim sonrası 1 yıl garanti uygulanır. Yapısal sorunlarda (çelik iskelet, bağlantılar) bu süre daha uzundur.
Arsanız var, ne zaman başlayabiliriz diye merak ediyorsunuz? 0553 543 02 12'yi arayın, ücretsiz arazi keşfi yapalım, size özel süre ve bütçe planı çıkaralım.
Sık Sorulan Sorular
Hafif çelik ev için arsa nasıl olmalı?
İmar durumu "konut alanı" olan her arsa uygundur. Eğimli arsalar da hafif çelik için uygundur — temel tasarımı buna göre yapılır. Tarım arazisi veya sit alanlarında ruhsat süreci farklı işler, bunu peşinen belirtin.
Kışın inşaat başlatılabilir mi?
Evet. Temel betonunu döktükten sonra kür süresi geçirilir, ardından çelik montaj kış-yaz ayrımı olmaksızın devam eder. Sadece temel için çok yoğun don dönemleri beklenir.
Sözleşme imzalanmadan önce ne gerekiyor?
Arsa tapusu, imar durumu belgesi ve kişisel kimlik yeterlidir. Zemin etüdü sözleşme sonrası başlatılır, ön görüşme için bu belgeler yeterli.
Projeyi kendim yaptırıp sadece montaj yaptırabilir miyim?
Evet, kaba inşaat paketimiz bunu kapsar. Ancak çelik iskelet üretimi ve montaj MefSteel tarafından yapılmalıdır — başka firmadan üretilen iskeletin montajını üstlenmiyoruz.