Rispondi a queste domande prima di scegliere un modello
- Quante persone compongono il nucleo familiare? Residenza permanente o casa per le vacanze?
- Quanti m² è il terreno e qual è il rapporto di copertura (TAKS)?
- Un piano o due piani? C'è una persona anziana o con mobilità limitata?
- Qual è il budget? Grezzo o chiavi in mano?
Le risposte a queste domande determinano direttamente la scelta del modello. Di seguito spieghiamo i modelli più comuni con dati di progetti reali.
Modello 1: Casa piccola / Casa per le vacanze (35-65 m²)
Questa è la scala in cui l'acciaio leggero viene applicato in modo più efficiente. La velocità di produzione e montaggio è la più alta, e il costo per m² il più basso in questo gruppo.
| Caratteristica | Valore |
|---|---|
| Superficie tipica | 35 – 65 m² |
| Disposizione delle stanze | Monolocale o 1 camera |
| Uso | Casa per le vacanze, casa per single, foresteria, ufficio |
| Tempo di consegna | 30 – 45 giorni (grezzo) |
| Costo grezzo | 550.000 – 900.000 TL |
| Costo chiavi in mano | 1.100.000 – 1.600.000 TL |
A questa scala il design modulare è popolare: moduli standard da 3×6 m o 3×9 m possono essere combinati per raggiungere la dimensione desiderata.
Modello 2: Casa indipendente 2 camere (80-115 m²) — La scelta più popolare
Questo è di gran lunga il modello più costruito nei progetti MefSteel. Offre spazio sufficiente per una famiglia di quattro persone, garantendo il miglior equilibrio tra budget e comfort.
| Caratteristica | Valore |
|---|---|
| Superficie tipica | 80 – 115 m² |
| Disposizione delle stanze | 2+1 (soggiorno + 2 camere + 1 bagno) |
| Uso | Residenza permanente, casa indipendente con giardino |
| Tempo di consegna | 45 – 60 giorni (grezzo), 75 – 90 giorni (chiavi in mano) |
| Costo grezzo | 950.000 – 1.500.000 TL |
| Costo chiavi in mano | 1.900.000 – 2.800.000 TL |
Il nostro progetto di 98 m² con 2 camere completato a Süleymanpaşa, Tekirdağ: grezzo + tetto + facciata consegnati in 45 giorni, consegna chiavi in mano in 85 giorni. Il cliente ha ricevuto la casa a un costo del 22% inferiore rispetto al preventivo in cemento armato.
Modello 3: Grande casa familiare 3 camere (120-165 m²)
Questa dimensione è preferita da famiglie di 5 o più persone che desiderano anche una camera per gli ospiti. Può essere pianificata a un piano o 1,5 piani (con un livello di soffitta abitabile).
| Caratteristica | Valore |
|---|---|
| Superficie tipica | 120 – 165 m² |
| Disposizione delle stanze | 3+1 o 3+2 |
| Uso | Famiglia numerosa, casa di campagna |
| Tempo di consegna | 60 – 75 giorni (grezzo), 90 – 110 giorni (chiavi in mano) |
| Costo grezzo | 1.400.000 – 2.100.000 TL |
| Costo chiavi in mano | 2.800.000 – 4.000.000 TL |
Modello 4: Casa a due piani (160-240 m²)
Per progetti con un terreno piccolo ma una grande necessità di spazio, una soluzione a due piani è ideale. Nell'acciaio leggero, il solaio tra i piani viene realizzato come sistema composito con travi in acciaio, e il calcolo sismico viene eseguito secondo la norma TBDY 2018.
| Caratteristica | Valore |
|---|---|
| Superficie tipica | 160 – 240 m² (2 piani totali) |
| Disposizione delle stanze | 4+1, 4+2 o pianta personalizzata |
| Piano terra | Soggiorno, cucina, bagno per gli ospiti |
| Piano superiore | Camere, bagno, studio |
| Tempo di consegna | 75 – 100 giorni (grezzo), 110 – 130 giorni (chiavi in mano) |
| Costo chiavi in mano | 3.500.000 – 5.500.000 TL |
Negli edifici a due piani, l'apertura della tromba delle scale, l'altezza del piano e la continuità del solaio sono dettagli critici. Le travi del solaio in acciaio leggero vengono verificate anche dal punto di vista delle vibrazioni. MefSteel documenta questi calcoli nella relazione di calcolo strutturale di ogni progetto.
Modello 5: Villa (200-300 m²)
Per progetti su terreni ampi, le ville in acciaio leggero sono sempre più popolari tra i clienti che desiderano soffitti alti e grandi superfici vetrate. Una villa della stessa qualità in cemento armato costa molto di più.
| Caratteristica | Valore |
|---|---|
| Superficie tipica | 200 – 300 m² |
| Disposizione delle stanze | 4+1, 5+1 o architettura personalizzata |
| Tipo di tetto | A capanna, a padiglione o terrazza piana |
| Caratteristica distintiva | Grandi facciate vetrate, soffitti alti, pianta open space |
| Tempo di consegna | 90 – 120 giorni (grezzo), 130 – 160 giorni (chiavi in mano) |
| Costo chiavi in mano | 5.000.000 – 9.000.000 TL |
Modello 6: Edificio commerciale (ufficio, magazzino, showroom)
L'acciaio leggero non è usato solo per l'edilizia residenziale, ma anche per edifici commerciali come uffici, showroom, magazzini e officine. Grandi luci e tempi di montaggio brevi sono i vantaggi principali in questo settore.
- Ufficio: 150-500 m² pianta open space, facciata vetrata
- Showroom: 200-800 m², soffitti alti, ampie aperture per porte
- Magazzino / officina: Controllo climatico, isolamento, soffitti alti
Confronto di tutti i modelli
| Modello | Superficie | Costo chiavi in mano (TL) | Durata grezzo |
|---|---|---|---|
| Piccola / Vacanze | 35-65 m² | 1,1M – 1,6M | 30-45 giorni |
| 2+1 Indipendente | 80-115 m² | 1,9M – 2,8M | 45-60 giorni |
| 3+1 Famiglia numerosa | 120-165 m² | 2,8M – 4,0M | 60-75 giorni |
| Due piani | 160-240 m² | 3,5M – 5,5M | 75-100 giorni |
| Villa | 200-300 m² | 5,0M – 9,0M | 90-120 giorni |
I prezzi nella tabella sono medie 2026 per la regione di Tekirdağ. Le condizioni del terreno, il tipo di tetto, il materiale di facciata, le scelte di design degli interni e la posizione influenzano il prezzo. Per un preventivo accurato è necessario un sopralluogo del terreno.
Domande frequenti
Quale modello dovrei scegliere?
Se la vostra famiglia conta 2-3 persone, un modello a un piano con 2 camere è ideale; per 4-5 persone, un modello con 3 camere o a due piani è più adatto. Se il terreno è piccolo, considerate due piani. Se il budget è limitato, potete iniziare con il grezzo e completare gli interni a fasi.
Posso definire completamente la pianta da solo?
Sì. Grazie al sistema di produzione modulare delle strutture in acciaio leggero, la flessibilità per una pianta personalizzata è elevata. Le posizioni di finestre e porte, le dimensioni delle stanze, terrazze e portici sono progettati secondo i desideri del cliente. L'unico vincolo: la compatibilità con i calcoli strutturali.
Una casa in acciaio leggero può avere un piano sottoterra?
Tecnicamente sì, ma viene realizzato in cemento armato. Il piano sottoterra non viene costruito in acciaio leggero ma in cemento; sopra si appoggia la struttura in acciaio leggero. La decisione dipende dalle condizioni del terreno.
Esiste un catalogo di piante standard?
MefSteel dispone di modelli di piante di riferimento. Questi vengono usati come punto di partenza e personalizzati per ogni cliente. Non vendiamo direttamente "pronto" dal catalogo — ogni progetto è progettato in base al terreno e alle esigenze.